猇亭| 珠穆朗玛峰| 襄垣| 梁山| 昂仁| 绥宁| 环江| 荥阳| 鹿邑| 永福| 高青| 温县| 大新| 平山| 安福| 海城| 离石| 全州| 乌鲁木齐| 镇江| 白朗| 吴堡| 李沧| 华山| 阿图什| 循化| 葫芦岛| 张北| 皮山| 德昌| 乌什| 庄浪| 万盛| 江宁| 肃宁| 郓城| 阿勒泰| 抚顺市| 保靖| 正阳| 通化县| 零陵| 花溪| 贾汪| 巴彦淖尔| 武宣| 独山| 木里| 晋州| 邹城| 城阳| 亳州| 缙云| 门源| 酉阳| 二连浩特| 台安| 鲅鱼圈| 隆昌| 清流| 兴和| 新竹市| 大姚| 通许| 宁陵| 江源| 诏安| 三原| 范县| 武山| 行唐| 沙湾| 都兰| 瑞丽| 建昌| 秀山| 红原| 泰和| 志丹| 东乡| 嘉义县| 泉港| 望奎| 孝义| 乡宁| 围场| 阆中| 平果| 湟中| 岳阳县| 称多| 平房| 凤城| 屯昌| 开封市| 乐至| 通山| 杭州| 若羌| 张家港| 晴隆| 资中| 日土| 扎赉特旗| 龙海| 铅山| 鹰潭| 康保| 松潘| 博山| 枞阳| 凤庆| 逊克| 饶平| 嘉定| 辛集| 囊谦| 资兴| 韶关| 镇原| 江山| 汝南| 姚安| 德格| 江安| 茄子河| 常德| 和顺| 科尔沁左翼中旗| 黑龙江| 囊谦| 灵宝| 林芝县| 眉县| 贵港| 阿图什| 夷陵| 山西| 吉水| 巴马| 南丰| 黄石| 洋山港| 顺平| 琼结| 达尔罕茂明安联合旗| 会东| 塔河| 庄浪| 平川| 兴安| 大连| 阜阳| 海南| 建平| 靖边| 徽州| 嘉兴| 淮南| 茶陵| 武定| 临泉| 宾阳| 汤旺河| 弥勒| 白沙| 清河| 元氏| 江山| 龙胜| 延庆| 彬县| 黄平| 仁化| 石门| 清河| 新邱| 安远| 赤壁| 紫金| 红安| 澄城| 凤山| 兴县| 南芬| 贵池| 大港| 灞桥| 商水| 甘肃| 西丰| 池州| 句容| 乌拉特后旗| 山东| 察布查尔| 塘沽| 资阳| 三明| 灞桥| 阿鲁科尔沁旗| 青河| 武当山| 鹰手营子矿区| 济源| 达坂城| 杭锦旗| 和布克塞尔| 牡丹江| 和龙| 斗门| 香格里拉| 汕尾| 阜康| 宁强| 丹阳| 磐石| 镇安| 公主岭| 咸宁| 大关| 独山| 嘉峪关| 舒兰| 万州| 五寨| 武川| 汝阳| 如东| 库车| 龙山| 乌达| 蓬溪| 集贤| 阿勒泰| 博山| 如东| 固阳| 普洱| 宜丰| 临西| 天长| 郴州| 荔波| 湘东| 沅江| 彬县| 德兴| 赤水| 廊坊| 景东| 怀安| 潮州| 肥乡| 巴塘| 北安| 扎囊| 榆社| 崇阳| 弓长岭| 资中| 保定| 易门|

2019-08-22 10:47 来源:百度健康

  

  2015年,中国迎来“一带一路”全面实施元年。因此,欧盟是中国全球再平衡、应对美国亚太再平衡的战略选择,这就是中国提升与欧盟成员国关系、以全面落实《中欧合作2020战略规划》提升中欧合作的战略用意。

中国空军正在加快从国土防空型向攻防兼备、空天一体化的转型。要知道魁北克那次公投,“独派”在公投前18个月民调中一路领先,只是最后被逆转,而苏格兰民调中,9月5日是独派第一次领先。

  土耳其日渐成为中东剧变的最大输家。欧盟不少成员国城市,如英国伦敦、德国法兰克福、卢森堡等拥有发达的金融服务业,它们是中国人民币国际化、发展金融服务业的天然合作伙伴,都争做人民币离岸中心、清算中心和人民币债券发行中心。

  海外视野,中国立场,登陆人民日报海外版官网——海外网或“海客”客户端,领先一步获取权威。2011年3月,在利比亚撤侨航班上,中国同胞在高呼祖国万岁。

其二,美国热衷于在边缘地区制造“可控混乱”。

  尤其是“一带一路”经历一年多的时间,沿途有50多个国家表示响应,明确表态支持,或将本国发展规划与之对接。

  为治理欧债务危机,相关问题国家推行紧缩政策,导致疑欧、极右翼势力抬头,政治影响持续发酵。伊朗强硬派认识到,内贾德时期的“抵抗政策”效果不佳,一味对抗非但不能解决问题,反而会使问题更加复杂,因此也将缓和政策视为实现大国梦的新尝试。

  正如秦晖教授曾这样描述欧债危机的制度原因:西方国家的左派要福利,右派要自由,欧洲不少国家的政治家在选举时,一般会迎合选民的短期需要,许诺给公民更多的福利,故空口许诺的政治家和政党就容易执政。

  多数阿拉伯国家国情特殊,尤其叙利亚、利比亚等国教派构成复杂,由此决定了这些国家内部动荡绝非外界想象的“民主对抗专制”的简单范式,即使这些国家出现政权更替,也并不意味若这些新政权必然是“民生国家”,更不一定亲土耳其。这些派别反对世俗化改革,指责当权者为“叛教者”,要求恢复早期伊斯兰体制。

  扎眼的是,赤崎勇、天野浩、中村修二这三个日本名字与诺贝尔奖挂上了钩。

  再说改革的伙伴。

  在错误中吸取教训是常理。去年寒假前(加拿大中小学寒假在12月中下旬),我上小学一年级的小儿子在学校操场被一名高年级同学从两米多高的攀登架上撞落,头朝下跌在沙坑里,后脑着地。

  

  

 
责编:

中华网投资 >> 风云录 >> 正文

环京楼市调控措施尚需细化

  历史在发展,社会在演变。

2019-08-22 中华网投资

 

《经济参考报》记者近日走访河北环京多个地区发现,去年以来环京一些区域楼市价格上涨,已给当地居民尤其是具有住房刚性需求的居民带来较大压力。一些地方为了防止房地产“围城式”发展或大建“睡城”,自去年至今住宅用地一直处于停批状态,不仅目前在售新房房源紧缺,且明后两年将继续处于紧缺状态,本地刚需“望楼兴叹”。同时,当地保障房建设也面临“无地可用”的困局。

环京地区本地刚需“望楼兴叹”

记者调查发现,一些环京区域楼市价格较快上涨,已给当地居民尤其是具有住房刚性需求的居民带来较大压力。廊坊某县一位房管局干部说,北京外溢购房需求青睐环京区域,其他区域的购房者也大量涌入。统计发现,一些地方约80%的购房者是外来人口,这些购房者购买力强、积极性高,给楼市调控带来压力。

涿州市一名基层干部表示,涿州毗邻北京,2015年9月份时房价每平方米才6000元左右,2016年10月均价上涨到8700多元。记者走访发现,紧邻高铁站的部分二手房源,目前中介机构标价已接近2万元,老城区楼市价格也随着高铁新城的行情出现上涨。这一价格对北京一些购房者而言是“白菜价”,但却超出了当地百姓承受能力。尤其是一些年轻的刚需购房者,楼市价格翻番后只能“望楼兴叹”。“前些年楼市价格平稳,我感觉不用着急买房,没想到去年房价会出现暴涨,不知道以后会不会继续上涨,现在着急得像热锅上的蚂蚁。”涿州市一位年轻上班族说。

地处京南的一位河北省县级市住建局干部表示,目前政府需要考虑保障低收入群体的基本住房需求。原来,当地一些住宅项目要求配建20%的保障房,政府现有1.1万套保障房。但住宅土地停批之后,城区40多个城中村无法改造,保障性住房也难以落实土地,无法增加供应量。随着城区无力购房者增多,住房保障将面临压力。他建议统筹考虑目前环京区域楼市现状,适当放开保障房土地供应,增加保障房存量,解决刚需人群的住房问题。

记者采访发现,环京地区楼市调控加码,也给当地刚需购房者带来压力。一些当地居民表示,现有楼盘均价大部分超过一万,一些楼盘超过2万。一套住房总价在100万至200万之间,首付款需要数十万元,这对不少当地人而言是巨大的压力,尤其是需要购置婚房的年轻人及其父母压力较大。他们认为,楼市调控应“精准施策、分类调控”,严厉遏制投机炒作、严格限制投资需求,并适当考虑本地户籍在城区无房的年轻刚需购房者需求。

保障房建设面临“无地可用”困境

记者走访河北环京多个地区发现,去年以来,一些地方为了防止房地产“围城式”发展,杜绝盲目建设“睡城”,自去年至今商业住宅用地一直处于停批状态,当地保障房建设面临“无地可用”的困境。

记者走访发现,由于去年以来土地供应减少,大气污染治理导致建筑工地停工等因素,目前环京多地在售的新楼盘寥寥无几。限购、限贷等调控政策加码升级,遏制了不少炒房需求,成交量出现明显下滑,但目前楼市价格并未出现回调下跌迹象,处于量跌价稳的平和状态。

“目前县里没有开盘在售的新楼盘,购房者只能选择二手房。而且,从去年开始,县里住宅用途的土地一律不批,已有的存量建设用地也不批。今年商住用地也停批了。”环京某县一位国土资源局负责人说。记者采访发现,保定涿州市、廊坊市实行楼市调控的多个县(市、区),自2016年以来基本处于住宅土地停批状态。

房地产企业从拿地、施工到预售上市,开发周期一般是两到三年。一些房管部门干部表示,土地停批断供,对开发企业和房地产市场而言,到明年、后年影响就会较大,有可能导致“无房可卖”。

河北省近期出台了《关于加强京冀交界地区规划建设管理的实施方案》,要求京冀交界地区严控房地产开发、严格管控房地产项目建筑容积率等。这些政策信息,也成为一些中介机构炒作“环京区域未来房源紧缺”“房产价值凸显”“北京城市新规划严控人口,环京地区也严控房地产和人口,再不上车就没有机会了”等营销噱头。

一位在涿州高铁站附近的置业顾问称,买卡排号是个正常现象,为躲避政府追查,每次开盘他们都会努力控制当天的销售量,但由于购房者过于疯狂,不少人甚至都“找关系”排卡,这让他们看到了销售价格上涨的空间。

仍需不断细化调控政策

多名环京县级房管部门干部表示,当前限购限贷等调控措施,有效抑制了楼市过热趋势,但在一手房备案价格管控、二手房交易首付比例管控等方面,一些调控措施尚需要进一步完善。

一是在市场经济条件下,楼市价格管控没有明确控制手段。目前,新房预售备案的时候,实行“一房一价”,禁止捆绑销售、阴阳合同等违规做法。但现在主管部门只能控制一手房价格备案后的涨幅,例如半年内最多允许上涨10%,但初始备案价格定价多少,由开发商自主定价,“你不让房企备案价格定得过高,缺乏法律法规依据”。某业内人士称,如果备案价格脱离市场行情,很可能引发捂盘惜售、捆绑车位销售、溢价销售等问题。如果买卖双方自愿交易,查处难度较大。

二是二手房价格管控缺乏有效手段。记者走访发现,三河燕郊、大厂、固安等地新房稀缺,楼市已逐步进入二手房时代。二手房由买卖双方自由议价,且已成为楼市风向标,其价格和交易量会直接传导到一手房市场。二手房价格高企,直接倒逼新房价格上涨,给楼市调控带来压力。

同时,政府对二手房交易管控存在“信息壁垒”等难题。环京地区一房管局干部表示,一些地方3月份调控政策规定,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房。但是房管、税务、银行等单位相关信息统一起来综合分析,才能准确判断“首付50%”是否符合市场实际情况。

三是环京区域调控以县为单位“各自为政”,不动产登记信息互不联网,对一些全款炒房者无法精准打击。建议加快推进热点区域不动产信息互联互通,在楼市调控中既能有效保障外溢人群的刚需,又能精准打击投机炒作需求,维护市场秩序。

四是楼市调控宜未雨绸缪,提前引导市场预期。雄安新区有关消息公布后,大批人连夜赶赴雄县、安新、容城等地购房,一些售楼员也在网上散布楼市价格暴涨等刺激性信息。在雄安新区三县购房受阻后,一些人转战周边涿州、高碑店、白沟、任丘、文安、霸州等地,刺激了当地楼市价格上涨。目前,霸州、文安等地也实行严格限购。

一些基层干部表示,北京城市副中心、北京新机场、雄安新区等重大利好消息,容易被中介机构和自媒体利用炒作,造成周边区域楼市波动。一些重大利好政策发布时,可未雨绸缪提前引导市场预期,在公布相关消息时同步部署、公布周边楼市稳控措施,遏制投机炒作,为国家重大战略顺利实施提供保障。

本地刚需“望楼兴叹” 保障房建设“无地可用”

打印 推荐 编辑:张晓萍 来源:经济参考报

>相关报道
投资首页 | 股票 | 基金 | 理财

常山县 金犀宝 山峰林场 义丰乡 川惠广场
黄甲岭乡 南屯乡 万德庄南北 真顺村 丁字沽三路程光里